春節(jié)長假剛過，各地房價(jià)回落，房屋租賃價(jià)格卻反其道而行之。時(shí)下，當(dāng)寫字樓租金價(jià)格持續(xù)高漲的時(shí)候，不少規(guī)模較小的公司為了節(jié)約租房成本，越來越青睞準(zhǔn)甲級寫字樓和商住辦公樓，降低辦公成本。
據(jù)國內(nèi)最大最全生活信息服務(wù)網(wǎng)站趕集網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，近期其網(wǎng)站辦公樓房源搜索量呈現(xiàn)大幅增長，節(jié)后放租的房源數(shù)量呈300%增長，在這些租賃業(yè)務(wù)中求租的多是找低租金、小面積、設(shè)施齊全寫字樓的中小企業(yè)，其中 IT行業(yè)創(chuàng)業(yè)者成為其中一大'生力軍'。
創(chuàng)業(yè)潮帶動(dòng)小戶型辦公樓租賃潮
公開數(shù)據(jù)顯示，至2011年第4季度，北京市甲級寫字樓租金價(jià)格同比增長44.0%，達(dá)每月每平米246.43元，環(huán)比增長8.59%。
剛從某知名IT企業(yè)離職的高管王先生在籌備組建自己的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，其中第一件事就是要找個(gè)像樣點(diǎn)的辦公室。'CBD大部分租金較高，而且動(dòng)輒100-300平米，通過趕集網(wǎng)上找了個(gè)人出租的東南二環(huán)外商住房源，40平米裝修豪華，配有電梯，中央空調(diào)等，月租金只要5000元。'王先生表示，互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)人數(shù)少但含金量高，選擇設(shè)施齊全的小戶型寫字樓一方面節(jié)約開支，另一方面可以穩(wěn)定長租，鎖定租房成本。
中原地產(chǎn)市場研究部分析師靳瑞欣認(rèn)為，商住房租金價(jià)格一般比寫字樓價(jià)格低，面積較小，對于小公司而言負(fù)擔(dān)輕一些。另外，商業(yè)立項(xiàng)的公寓一般建成時(shí)間短、戶型設(shè)計(jì)較好、裝修配備齊全、地段也好，未來前景看好。
趕集網(wǎng)個(gè)人房源最多成租IT創(chuàng)業(yè)者首選
北京中關(guān)村一直以來都是IT商圈的代名詞，所有IT終端渠道都往這邊扎堆，租賃價(jià)格也水漲船高，眼下不少企業(yè)開始將目光轉(zhuǎn)向交通便捷、配套設(shè)施完善的其他區(qū)域。
據(jù)趕集網(wǎng)房產(chǎn)頻道數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，每天有250萬網(wǎng)民通過趕集網(wǎng)查找各類房源信息，有效房源45萬套，其中有一半以上為個(gè)人房源。以上數(shù)據(jù)可以看出，趕集網(wǎng)在個(gè)人房源方面優(yōu)勢明顯，信息量居第一，尤其想節(jié)省成本的租賃者。
記者了解到，近期寫字樓交易進(jìn)入高峰期，以北京為例，大部分知名辦公商圈的租金季度漲幅達(dá)7%,創(chuàng)2010年以來單季最大漲幅紀(jì)錄，雙橋、上地、亞運(yùn)村等區(qū)域辦公樓房源因租賃價(jià)格優(yōu)惠受到中小企業(yè)的歡迎，也有望成為新的IT商圈。
記者登錄趕集網(wǎng)的房產(chǎn)頻道發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)友可以免費(fèi)查詢房源信息，聯(lián)系個(gè)人房東或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人正在出租的房源。以北京為例，如果希望查找昌平的辦公樓，只需要在首頁上輸入'昌平'即可直接查找到多達(dá)數(shù)千條房源信息。同時(shí)，更可鎖定區(qū)域、租金、面積和房源類型以尋找適合自己的房源。
